Claro, segue em formato de texto corrido, ideal para anúncio no site imobiliário: Casa à venda no Condomínio Velas da Marina, em Capão da Canoa. Excelente oportunidade em um dos condomínios mais desejados da região. O imóvel possui 218 m² de área privativa, construído em um lote maior de 502 m², oferecendo amplo espaço e conforto. A residência conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala de estar e jantar, cozinha e espaço gourmet. O imóvel passou por retrofit, proporcionando ambientes modernos, funcionais e atualizados. Localizada no Condomínio Velas da Marina, a casa oferece excelente localização e toda a tranquilidade e qualidade de vida que um condomínio fechado proporciona. O valor do investimento é de R$ 2.890.000, 00. Estuda-se proposta com 50% de entrada e saldo em até 30 parcelas, além da possibilidade de aceitar imóvel em Capão da Canoa ou Xangri-Lá como parte do negócio.