Seja bem-vindo a uma experiência de moradia onde a elegância e o conforto se encontram no ponto mais desejado de Capão da Canoa. Localizado no prestigiado Epic Residence, foi cuidadosamente projetado para oferecer o máximo em bem-estar, praticidade e padrão construtivo refinado. Com uma planta inteligente e moderna, a unidade conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa, destacando-se pela excelente iluminação natural e ventilação fluida. O living integrado para dois ambientes conecta-se harmoniosamente à sacada gourmet com churrasqueira, criando o ambiente perfeito para receber amigos e celebrar bons momentos com total privacidade. Cada detalhe reflete o alto padrão da CNDD Empreendimentos: Conforto térmico: Piso aquecido no banheiro da suíte e esquadrias externas em PVC de alta performance. Praticidade: Cozinha integrada, área de serviço funcional e 1 vaga de garagem privativa. Além da elegância privativa do imóvel, o morador desfruta de uma infraestrutura de lazer estilo resort no rooftop, que contempla: Piscina com borda infinita e vista panorâmica para o mar; Espaço Gourmet e Salão de Festas equipado; Pub privativo com torre de chopp; Espaço Zen com lareira para as noites mais amenas. Localizado no nobre Bairro Navegantes, próximo à Av. Ubirajara e a poucas quadras da praia (na divisa com Atlântida), é a escolha ideal tanto para moradia de luxo quanto para investimento estratégico no Litoral Norte Gaúcho. Ficha de Destaques (Para inserção técnica no site) Unidade: Apto 505 Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte) Banheiros: 2 (suíte com piso aquecido) Vagas: 1 vaga privativa de garagem Área Social: Living 2 ambientes + Sacada Gourmet com churrasqueira Diferenciais: Esquadrias em PVC premium, acabamento refinado, reuso de água de chuva no condomínio. Atendimento personalizado e condições exclusivas de negociação, entre em contato e agende sua visita.